2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
49.7万円/㎡
前年比-4.9%
市川市
99.5万円/㎡
前年比+53.9%
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ブランズ本八幡
千葉県市川市南八幡三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩4分
2012年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
18.8
割高
推定相場価格より24.5%割高
相場
8,019万円
106.2万円/㎡
6,136
7,391
8,647
9,903
AI査定結果
推定相場価格
8,019万円
106.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,391万円〜8,647万円
97.8万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ブランズ本八幡
9,980万円（132.1万円/㎡）/ 9階 / 75.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は116.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 9,980万円 | 132.1万円 | 9階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 7,880万円 | 108.3万円 | 5階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 8,180万円 | 108.3万円 | 5階 | 75.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は107.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ブランズ本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅4分 | 9,980万円 | 132.1万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/12 | プラウド市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 10,480万円 | 134.8万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/01 | ブランズ市川真間 市川市真間一丁目 | 市川駅8分 | 9,790万円 | 107.9万円 | 90.71㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/06 | ブランズ市川レフィール 市川市真間一丁目 | 市川真間駅3分 | 7,480万円 | 103.7万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/26 | ザ・パークハウス市川 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 7,080万円 | 99.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/25 | パークハウス市川マスターレジデンス 市川市大洲四丁目 | 市川駅9分 | 8,480万円 | 101.4万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/09 | プラウド本八幡ディアージュ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 6,980万円 | 99.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK+ | 6階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/21 | パークホームズ本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 7,380万円 | 104.2万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライオンズ本八幡レジデンス 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅3分 | 9,480万円 | 118.4万円 | 80.09㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | ザ・パークハウス市川妙典 市川市妙典四丁目 | 妙典駅5分 | 7,680万円 | 102.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%下落、市川市では53.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.1万円）は市川市の平均と比較して32.8%割高です。
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